บทความนำมาจาก http://www.cmc.co.th/
วินาทีนี้ต้องยอมรับว่า ตลาดคอนโดมิ เนียมมาแรงแซงความนิยมที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อย่างไรก็ตามหลายคนคงต้องการทราบสาเหตุของการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียม วันนี้ถือโอกาสชวนคุยข้อมูลโพลสำรวจหลายหัวข้อเกี่ยวกับคอนโดมิเนียม เป็นของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) ที่จะนำมาบอกต่อดังนี้
ผลการสำรวจ
หัวข้อ 1) "การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลเป็นไปเพื่อเหตุผลใด" คำตอบของกลุ่มตัวอย่างเรียงลำดับจากมากไปหาน้อย ดังนี้
1. อยู่เป็นบ้านหลังแรก 21%
2. อยู่เป็นบ้านหลังที่สอง 29%
3. ลงทุนด้วยเงินตนเองเพื่อปล่อยเช่า 19%
4. ลงทุนด้วยเงินตนเองเพื่อขายหลังโอน 3%
5. ลงทุนด้วยเงินกู้เพื่อปล่อยเช่า 13%
6. ลงทุนด้วยเงินกู้เพื่อขายหลังโอน 3%
7. ลงทุนเก็งกำไรเพื่อขายก่อนโอน 12%
หัวข้อ 2) "ที่ตั้งโครงการคอนโดมิเนียมควรมีระยะห่างจากปากทางเข้า-ออกสถานีขนส่งมวลชนกี่เมตร" ผลสำรวจพบว่า
1. ระยะทางไม่เกิน 100 เมตร 17%
2. ระยะทางตั้งแต่ 101-200 เมตร 26%
3. ระยะทางตั้งแต่ 201-300 เมตร 21%
4. ระยะทางตั้งแต่ 301-400 เมตร 7%
5. ระยะทางตั้งแต่ 401-500 เมตร 16%
6. ระยะทางตั้งแต่ 501-1,000 เมตร 8%
7. ระยะทางเกิน 1 กิโลเมตร ก็ยังได้ มีจำนวน 5%
หัวข้อ 3) "ปัจจัยสำคัญที่สุดที่อาจทำให้ท่านหรือผู้อื่นเลือกซื้อคอนโดในเมืองแทนการซื้อบ้านชานเมือง" ผลสำรวจพบว่า
1. ราคาน้ำมันแพง 12%
2. ระยะทางไกล 31%
3. รถติด 31%
4. ไลฟ์สไตล์ใหม่ 11%
5. ปัจจัยอื่น ๆ 5%
6. ไม่คิดอยู่คอนโดในเมือง 10%
หัวข้อ 4) "ท่านคิดว่าปัจจัยใดสำคัญ ที่สุดในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม"ผลสำรวจพบว่า 1. ราคาน้ำมัน5% 2. ระยะการเดินทาง 34% 3. สภาพการจราจร 18% 4. กำลังซื้อ 32% 5. รสนิยม 8% 6. อื่น ๆ 3%
หัวข้อ 5) "หากท่านจะซื้อห้องชุดคอนโดมิ เนียม ท่านจะเลือกซื้อห้องชุดแบบใด"ผลสำรวจพบว่า 1.ห้องสตูดิโอ4% 2.ห้องแบบ1 ห้องนอน39% 3.ห้องแบบ 2 ห้องนอน36% 3. ห้องแบบ3 ห้องนอนขึ้นไป 6% และ 4.ไม่ตัดสินใจ 15%
หัวข้อ 6) "แนวคิดการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมของท่าน"ผลสำรวจพบว่า 1. ไม่เคยอยู่คอนโดและอยากอยู่คอนโด 30% 2. ไม่เคยอยู่คอนโดและไม่อยากอยู่คอนโด 25% 3. เคยอยู่คอนโดแต่ไม่อยากอยู่คอนโด 15% 4. เคยอยู่คอนโด และอยากอยู่คอนโด 16% และ 5.ไม่ตัดสินใจ และอื่น ๆ14%
หัวข้อ 7) "หากท่านจะซื้อที่อยู่อาศัยครั้งต่อไปจะเลือกซื้อที่อยู่อาศัยประเภทใด"ผล สำรวจพบว่า1.บ้านเดี่ยวสร้างใหม่39% 2. บ้านเดี่ยวมือสอง 20% 3. ทาวน์เฮาส์สร้างใหม่7% 4. ทาวน์เฮาส์มือสอง 6% 5. คอนโดมิเนียมสร้างใหม่16% 6. คอนโดมิเนียมมือสอง 5% และ 7. อื่น ๆ7%
หัวข้อ 8) "พื้นที่ในกรุงเทพฯที่มีการพัฒนาโครงการห้องชุดคอนโดมิเนียมจำนวนมาก ทำเลที่ท่านสนใจจะซื้อหรือคิดว่ามีความเหมาะสมในการซื้อห้องชุดมากที่สุด คือทำเลใด" ผลสำรวจพบว่า1.บางกะปิ 13% 2.ห้วยขวาง16%3.พระโขนง 10% 4.ราชเทวี16%5.ภาษีเจริญ5% 6.พญาไท 16% และ 7.พื้นที่อื่น ๆ24%
หัวข้อ 9) "ท่านเลือกที่อยู่อาศัยโดยพิจารณาจากปัจจัยใดต่อไปนี้ เรียงลำดับ สำคัญมากที่สุดไปหาน้อยที่สุด"ผลสำรวจพบว่า1.ใกล้สถานที่ทำงาน66% 2.ใกล้สถานศึกษา 5% 3.ใกล้สถานพยาบาล 4% 5.ใกล้ห้างสรรพสินค้าหรือร้านค้า10%6.ใกล้สถานที่ติดต่อราชการ2% 7.ใกล้สวนสาธารณะหรือสถานที่ออกกำลังกาย 8% 8.ใกล้แหล่งบันเทิง หรือ สถานที่อื่น ๆ5%
ที่มา: หนังสือพิมพ์ : ประชาชาติธุรกิจ 02-10-2010
วินาทีนี้ต้องยอมรับว่า ตลาดคอนโดมิ เนียมมาแรงแซงความนิยมที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อย่างไรก็ตามหลายคนคงต้องการทราบสาเหตุของการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียม วันนี้ถือโอกาสชวนคุยข้อมูลโพลสำรวจหลายหัวข้อเกี่ยวกับคอนโดมิเนียม เป็นของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) ที่จะนำมาบอกต่อดังนี้
ผลการสำรวจ
หัวข้อ 1) "การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลเป็นไปเพื่อเหตุผลใด" คำตอบของกลุ่มตัวอย่างเรียงลำดับจากมากไปหาน้อย ดังนี้
1. อยู่เป็นบ้านหลังแรก 21%
2. อยู่เป็นบ้านหลังที่สอง 29%
3. ลงทุนด้วยเงินตนเองเพื่อปล่อยเช่า 19%
4. ลงทุนด้วยเงินตนเองเพื่อขายหลังโอน 3%
5. ลงทุนด้วยเงินกู้เพื่อปล่อยเช่า 13%
6. ลงทุนด้วยเงินกู้เพื่อขายหลังโอน 3%
7. ลงทุนเก็งกำไรเพื่อขายก่อนโอน 12%
หัวข้อ 2) "ที่ตั้งโครงการคอนโดมิเนียมควรมีระยะห่างจากปากทางเข้า-ออกสถานีขนส่งมวลชนกี่เมตร" ผลสำรวจพบว่า
1. ระยะทางไม่เกิน 100 เมตร 17%
2. ระยะทางตั้งแต่ 101-200 เมตร 26%
3. ระยะทางตั้งแต่ 201-300 เมตร 21%
4. ระยะทางตั้งแต่ 301-400 เมตร 7%
5. ระยะทางตั้งแต่ 401-500 เมตร 16%
6. ระยะทางตั้งแต่ 501-1,000 เมตร 8%
7. ระยะทางเกิน 1 กิโลเมตร ก็ยังได้ มีจำนวน 5%
หัวข้อ 3) "ปัจจัยสำคัญที่สุดที่อาจทำให้ท่านหรือผู้อื่นเลือกซื้อคอนโดในเมืองแทนการซื้อบ้านชานเมือง" ผลสำรวจพบว่า
1. ราคาน้ำมันแพง 12%
2. ระยะทางไกล 31%
3. รถติด 31%
4. ไลฟ์สไตล์ใหม่ 11%
5. ปัจจัยอื่น ๆ 5%
6. ไม่คิดอยู่คอนโดในเมือง 10%
หัวข้อ 4) "ท่านคิดว่าปัจจัยใดสำคัญ ที่สุดในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม"ผลสำรวจพบว่า 1. ราคาน้ำมัน5% 2. ระยะการเดินทาง 34% 3. สภาพการจราจร 18% 4. กำลังซื้อ 32% 5. รสนิยม 8% 6. อื่น ๆ 3%
หัวข้อ 5) "หากท่านจะซื้อห้องชุดคอนโดมิ เนียม ท่านจะเลือกซื้อห้องชุดแบบใด"ผลสำรวจพบว่า 1.ห้องสตูดิโอ4% 2.ห้องแบบ1 ห้องนอน39% 3.ห้องแบบ 2 ห้องนอน36% 3. ห้องแบบ3 ห้องนอนขึ้นไป 6% และ 4.ไม่ตัดสินใจ 15%
หัวข้อ 6) "แนวคิดการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมของท่าน"ผลสำรวจพบว่า 1. ไม่เคยอยู่คอนโดและอยากอยู่คอนโด 30% 2. ไม่เคยอยู่คอนโดและไม่อยากอยู่คอนโด 25% 3. เคยอยู่คอนโดแต่ไม่อยากอยู่คอนโด 15% 4. เคยอยู่คอนโด และอยากอยู่คอนโด 16% และ 5.ไม่ตัดสินใจ และอื่น ๆ14%
หัวข้อ 7) "หากท่านจะซื้อที่อยู่อาศัยครั้งต่อไปจะเลือกซื้อที่อยู่อาศัยประเภทใด"ผล สำรวจพบว่า1.บ้านเดี่ยวสร้างใหม่39% 2. บ้านเดี่ยวมือสอง 20% 3. ทาวน์เฮาส์สร้างใหม่7% 4. ทาวน์เฮาส์มือสอง 6% 5. คอนโดมิเนียมสร้างใหม่16% 6. คอนโดมิเนียมมือสอง 5% และ 7. อื่น ๆ7%
หัวข้อ 8) "พื้นที่ในกรุงเทพฯที่มีการพัฒนาโครงการห้องชุดคอนโดมิเนียมจำนวนมาก ทำเลที่ท่านสนใจจะซื้อหรือคิดว่ามีความเหมาะสมในการซื้อห้องชุดมากที่สุด คือทำเลใด" ผลสำรวจพบว่า1.บางกะปิ 13% 2.ห้วยขวาง16%3.พระโขนง 10% 4.ราชเทวี16%5.ภาษีเจริญ5% 6.พญาไท 16% และ 7.พื้นที่อื่น ๆ24%
หัวข้อ 9) "ท่านเลือกที่อยู่อาศัยโดยพิจารณาจากปัจจัยใดต่อไปนี้ เรียงลำดับ สำคัญมากที่สุดไปหาน้อยที่สุด"ผลสำรวจพบว่า1.ใกล้สถานที่ทำงาน66% 2.ใกล้สถานศึกษา 5% 3.ใกล้สถานพยาบาล 4% 5.ใกล้ห้างสรรพสินค้าหรือร้านค้า10%6.ใกล้สถานที่ติดต่อราชการ2% 7.ใกล้สวนสาธารณะหรือสถานที่ออกกำลังกาย 8% 8.ใกล้แหล่งบันเทิง หรือ สถานที่อื่น ๆ5%
ที่มา: หนังสือพิมพ์ : ประชาชาติธุรกิจ 02-10-2010
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น