บทความนำมาจาก http://www.cmc.co.th/
นอกจากประเด็นความเสี่ยงทำให้ คอนโด ก่อ สร้างไม่เสร็จ หรือโครงการไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้แล้ว ยังมีอีกหลายความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้นกับโครงการที่ก่อสร้างเสร็จหรือโอน กรรมสิทธิ์แล้วได่เช่นกัน เช่น ห้องชุดหรือ คอนโด ไม่ เป็นตามที่ระบุไว้ในสัญญาหรือไม่เป็นไปตามที่ได้โฆษนา ซึ่งอาจเป็นเรื่องของคุณภาพ สเปควัสดุ ขนาดห้องหรือพื้นที่ใช้สอย จำนวนหรือพื้นที่จอดรถ เป็นต้น
แต่เหตุการณ์แบบนี้ใช่ว่าจะเกิดขึ้น กับทุกโครงการหรือกับทุกคนที่ซื้อ ที่สำคัญความเสี่ยงเหล่านี้เราสามารถเลี่ยงได้ตั้งแต่ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ โครงการ และระหว่างการก่อสร้างโครงการ
เนื่องจากการทำ คอนโด ต้อง ใช้เงินลงทุนสูง ดังนั้นความน่าเชื่อถือของผู้ประกอบการ ชื่อเสียง ฐานะทางการเงินก็เป็นข้อมูลที่ต้องพิจารณา และจากสถิติที่ผ่านมาพบว่าบริษัทใหญ่ที่มีชื่อเสียงหรือในธุรกิจมายาวนานมัก แก้ไขปัญหาความขัดแย้งกับผู้บริโภคได้ดีกว่าบริษัทเล็กๆ ใหม่ๆ เนื่องจากมีความจำเป็นในการรักษาแบรนด์หรือชื่อเสียงมากกว่า
นอกจาก นี้ในระหว่างก่อสร้างก็ต้องติดตามความคืบหน้าเป็นระยะๆ ด้วย เพราะหากเกิดความผิดปกติก็จะได้ไหวตัวทัน เช่น ผ่อนดาวน์จนจะครบอยู่แล้ว แต่โครงการยังไม่สร้างหรือไม่มีทีท่าว่าจะเสร็จตามกำหนด ก็สามารถหยุดผ่อนดาวน์ไว้ก่อนได้ เป็นต้น
ที่มา Home Buyers' Guide ฉบับเดือนพฤษภาคม 2556
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น